«Треугольник» на троих. "красный треугольник" пустит малый бизнес под свою крышу Технические особенности БЦ «Треугольник»
Как заявил на встрече в Санкт-Петербургском союзе предпринимателей Александр Герман, заместитель председателя комитета имущественных отношений (), пустующие помещения на территории объединения " ", принадлежащие городу, могут быть в будущем использованы для предоставления в аренду малому и среднему производственному бизнесу.
Эта новость вызвала одобрение у членов Санкт-Петербургского союза предпринимателей. "Это место вполне удачное, - отметил , вице-президент союза и владелец ООО "Приборы "ЛЭК", - близко, буквально в 1 км, выезд на ЗСД, рядом Балтийский вокзал, и, по моему мнению, давно пора превратить территорию "Красного треугольника" в настоящий бизнес-комплекс".
Как уже писал dp.ru, территория "Красного треугольника" принадлежит 70 собственникам, в том числе Петербургу. Общая его площадь - 34 га, площадь 80 построек на территории - 250 тыс. м2. В собственности города 100 тыс. м2 недвижимости и 7,6 га земли (в том числе 2 га, свободных от застройки) на территории завода. Крупнейший собственник - ГК "Музей", выкупившая 100 тыс. м2 корпусов и 2 га земли. Компания сдает в аренду 25 тыс. м2 зданий.Там уже работают производства, склады, офисы и другие компании - например, центр экстремальных видов спорта Igels Club, клуб тайского бокса "Потом и кровью", школа ирландских танцев SPb Ceili Dance Club. Разные инвесторы не раз предлагали властям преобразовать территорию бывшего завода, один из последних проектов - общественный квартал и тематический парк развлечений. Но объединить для этого совладельцев не смогли - таких примеров в городе немало. Отпугивает инвесторов и то, что завод - памятник промышленной архитектуры. То есть теоретически эти площади перспективны - недалеко от центра и метро, но кроме огромных затрат на ремонт инвесторы такого объекта могут столкнуться с противодействием градозащитников и невозможностью реализовать планы из-за архитектурных ограничений.
Фонд имущества Петербурга сегодня должен был провести торги по пяти лотам, составленным из помещений в здании на ул. Розенштейна, 21. Это бывший инженерный корпус, который сейчас используется как бизнес-центр класса С. Он не относится к основной заводской площадке «Красного треугольника» и не является памятником. Аукционы по всем лотам признаны несостоявшимися. По трём лотам поданы единственные заявки. По условиям торгов претендент-одиночка имеет право заключить договор аренды с городом по стартовой цене.
Общая площадь объектов - около 3000 кв.м. Помещения расположены на четвёртом, шестом и седьмом этажах. Заявки подали юридическая фирма «Цензор», «Питертехнология» и «Техноцентр». Кстати, компания «Техноцентр» уже работает на Розенштейна, 21, и юридический адрес у неё здесь же. Общая стартовая стоимость лотов, заинтересовавших инвесторов (размер годовой арендной платы), - около 6,2 млн рублей. Договоры с участниками заключат на десять лет. Нереализованные площади выставят на повторный аукцион, говорят в Фонде. К торгам готовятся и другие объекты на «Красном треугольнике».
Бывший завод «Красный треугольник» занимает территорию между Старо-Петергофским проспектом, Обводным каналом, улицами Розенштейна и Ивана Черных. Это около 34 га, из них 9,9 га принадлежат городу. Общая площадь заводских построек составляет 545 000 кв.м (205 000 кв.м - собственность Петербурга). Помещения используют под офисные, производственные, складские функции.
«Красный треугольник» - достаточно депрессивный с точки зрения градостроительства и урбанистики квартал, образчик «серого пояса». В таком состоянии он пребывает давно, но в прошлом году Смольный решился на преобразование территории. Фонд имущества был назначен оператором редевелопмента , на что получил из бюджета 150 млн рублей. Концепцию развития заводской площадки подготовила архитектурная мастерская Евгения Герасимова. Она подразумевает приспособление промышленных зданий под офисы и музеи, реконструкцию старых доходных домов под жильё, строительство новых зданий, организацию в центре территории парка с прудом и создание центрального бульвара, который должен пройти по руслу засыпанной в XX веке реки Таракановки от Обводного канала к Нарвским воротам и пр.
Все эти замыслы власти предполагают воплощать по схеме комплексного устойчивого развития территорий. Это позволило бы решать проблемы с частными собственниками в упрощённом порядке: закон о КУРТ разрешает принудительно изымать объекты у тех, кто не хочет участвовать в едином проекте. Однако схема с КУРТами пока буксует.
Бизнес-центр «Треугольник» располагается в Адмиралтейском районе. В пешей доступности от центра находятся 3 станции метро – «Фрунзенская», «Балтийская» и «Нарвская».
Технические особенности БЦ «Треугольник»
Бизнес-центр «Треугольник» предоставляет все удобства для размещения компаний. Отличный уровень безопасности сотрудникам гарантируют камеры видеонаблюдения, контрольно-пропускная система, пожарная и охранная сигнализации. В БЦ «Треугольник» предусматривается резервное энергоснабжение, работают пассажирские лифты. В фойе центре размещена стойка ресепшн, где дружелюбные и гостеприимные администраторы всегда готовы помочь. В общих зонах размещены платежные терминалы и кофейные аппараты.
Информация по аренде офиса в бизнес-центре
Доступны для аренды офисы в «Треугольник» классической планировки, позволяющей компаниям рационально размещаться. Предлагаемые в аренду офисы «Треугольник» отличаются великолепной отделкой и оформлением. Здание оснащено кондиционированием и вентиляцией, что благоприятное сказывается на состоянии сотрудников и на их производительности. Возможна аренда помещений «Треугольник» производственного и складского типов. Сотрудников обязательно порадует работающее кафе, столовая, наличие парковки. Услуги телефонии и интернета предоставляет компания ЗАО «Телси»
Снять офис в БЦ «Треугольник» с помощью сайт
Снять офис БЦ "Треугольник" без переплат и за короткий срок вам поможет наш сайт. Воспользовавшись поиском, можно найти отличный бизнес-центр в любой точке Москвы. У нас на сайте имеется огромный выбор офисных помещений, поэтому снять в аренду офисную недвижимость теперь намного проще.
У нас самые актуальные предложения и множество свободных офисов по всей столице для любого типа бизнеса. Аренда офиса в бизнес-центре "Треугольник" с помощью нашей компании займет у вас всего несколько минут. А чтобы убедиться, что аренда офисов БЦ "Треугольник" это именно то, что вы ищите, предлагаем записаться на бесплатный осмотр свободных помещений. Оставив заявку на сайте, с вами свяжется представитель бизнес-центра и ответит на все вопросы, а также покажет и расскажет о свободных для аренды помещениях. Мы сотрудничаем с владельцами центров, поэтому предлагаем дешевые цены от собственника. С нашим сайтом арендовать офис без посредников в "Треугольник" намного дешевле и быстрее. Стоимость недорогая, потому что мы стараемся для своих клиентов и помогаем вам начать свой бизнес без лишних затрат. Вся подробная информация о центрах, план помещения и детальные фото - только у нас на сайте.
| Помещения для аренды | аренда офисов аренда складов |
|
| 31.08.2015 14:17 собственник обновил информацию о наличии свободных площадей | ||
| аренда офисов | Площадь | нет данных |
| Ставка | от 860 руб. | |
| Размеры помещений | до 15 | |
| 15--20 | ||
| 20--30 | ||
| 30--50 | ||
| 50--100 | ||
| 100--200 | ||
| 200--500 | ||
| от 500 | ||
| аренда складов | Площадь | нет данных |
| Ставка | нет данных | |
| Размеры помещений | 100--200 | |
| 200--500 | ||
| от 500 | ||
| оплата с НДС | ||
Характеристики офисов и складов в бизнес-центре "ТРЕУГОЛЬНИК"
Охрана помещений здания бизнес-центра "ТРЕУГОЛЬНИК"
Описание бизнес-центра "ТРЕУГОЛЬНИК"
Бизнес-центра класса "B" находится на пересечении Наб. Обводного канала и Старо-Петергофского пр.
высота потолка - 4 м
на 4-м этаже открытая планировка (openspace)
система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование
отдельно выделенные места для курения,
на 1-м этаже закрытая парковка, а также охраняемая платная парковка во дворе и бесплатная
свободная парковка на Обводном канале.
На охраняемой территории в аренду предлагаются следующие помещения:
1) 410 кв.м. - теплый склад на 1-м этаже, отличное состояние. Пожарная сигнализация, система пожаротушения, беспылевые полы, роллетные ворота, система прнудительного дымовыведения. Помещение единой формы. Есть офисы при необходимости. Ставка аренды - 420 руб/кв.м/мес. Ставка включает НДС, Тепло.
2) 420 кв.м - теплый склад на 1-м этаже. состояние хорошее. Все коммуникации.
Высота арки бывшего завода "Красный треугольник" - 3.25м. Подъезжает пятитонник и газель.
Услуги и инфраструктура в бизнес-центре "ТРЕУГОЛЬНИК"
Характеристики здания бизнес-центра "ТРЕУГОЛЬНИК"
Телекоммуникации в бизнес-центре "ТРЕУГОЛЬНИК"
Совершить виртуальную прогулку вблизи бизнес-центра "ТРЕУГОЛЬНИК"
| бизнес-центр "ТРЕУГОЛЬНИК" на Яндекс Панорамы |
Бизнес-центр «Треугольник» находится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, недалеко от Витебского вокзала, по адресу: набережная Обводного канала, д. 138. Деловой комплекс расположился в здании бывшего корпуса завода «Красный треугольник», полностью реконструированного в 2008 году. Объект соответствует требованиям, предъявляемым к коммерческой недвижимости категории «В», имеет презентабельный вид благодаря сохраненной и реставрированной отделке фасада красным кирпичом, органично вписываясь в застройку окружающего квартала.
В БЦ «Треугольник» есть пассажирский лифт, на каждом этаже предусмотрены зоны отдыха для сотрудников и посетителей с мягкой мебелью, установлены вендинговые автоматы, в местах общего пользования выполнен качественный ремонт. На территории комплекса работают кафе и столовая, в фойе находится служба ресепшен. Оставить автомобиль можно на закрытой парковке во внутреннем дворе или на гостевой со стороны центрального фасада здания. Рядом находится множество магазинов, кафе, отделений банков, парковая зона.
Дополнительная информация о БЦ «Треугольник»
Расположение БЦ «Треугольник» на набережной Обводного канала, недалеко от Митрофаньевского шоссе, проспектов Стачек и Московского позволяет без проблем добираться до других районов города. Рядом находится железнодорожный вокзал, несколько остановок наземного общественного транспорта, за 10-15 минут можно дойти до станции метрополитена «Нарвская». К комплексу проложены удобные подъездные пути, предусмотрена возможность проезда малогабаритного грузового транспорта.
В бизнес-центре «Треугольник» для аренды доступны производственные, складские и офисные помещения разного метража готовые к въезду. Предусмотрены офисы открытой и кабинетной планировки с качественным ремонтом, высокие потолки и большие окна позволяют эффективно использовать естественное освещение. Здание оснащено современными инженерными сетями и коммуникациями, оборудовано системами пожарной и охранной безопасности. Арендаторам предоставляются услуги уборки помещений, телекоммуникационные услуги, также работает управляющая компания.